貸店舗・事務所(一部) 東急ドエルアルス天神 208

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賃料 10.89万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡（天神）駅 徒歩3分
所在地 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目
築年月 1983年2月(築43年7ヶ月) 使用部分面積 37.92㎡ 坪数
/坪
単価		 11.47坪／0.9494万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡（天神）駅 徒歩3分
    その他交通 地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩5分
    西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩10分
    所在地 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 10.89万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　東京海上ウエスト保険　2年間　27,000円
    権利金 - 坪単価 0.9494万円
    建物名・部屋番号 東急ドエルアルス天神 208
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　防犯カメラ　エレベーター　バス・トイレ同室　シャワー　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連（月額の１００％）
    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    天神駅まで徒歩３分☆Ｓｏｈｏ利用可♪
    ※店舗としての利用・民泊

    不可
    条件等は下記担当までお問い合わせください。
    担当：宮崎（０８０－５８０６－０２４０）
    事務所使用可
    住居の場合、非課税となります。
    【初期費用】
    礼金２ヶ月：１９８，０００円
    家賃：１０８，９００円
    保証料：月額の１００％
    鍵交換代：１９，８００円
    室内消毒：１２，１００円
    保険料：２７，０００円（２年）
    事務手数料：１１，０００円
    Ａｄ：９９，０００円

    【特約事項】
    契約期間：２年
    更新事務手数料：２２，０００円
    短期解約違約金：２年未満１ヶ月
    退去清算：原状回復借主負担、クリーニング代として家賃の１ヶ月分（故意過失実費清算）
    退去予告：３ヶ月前
    ペット飼育：不可
    サービス設置：エアコン１台・温水便座
    使用部分面積 37.92㎡ 坪数 11.47坪
    土地面積 - 築年月 1983年2月(築43年7ヶ月)
    建階/ 階 9階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り 1K
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6952830098
    情報公開日 2026/06/27 次回更新予定日 2026/08/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)田中屋不動産

    交通：
    -／-
    　　　【バス】皿山三丁目
    住所：
    福岡県福岡市南区皿山２丁目１－４４　
    TEL：
    092-555-7088
    FAX：
    092-555-7098
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９７８１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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