売戸建住宅 糸島市 二丈波呂 2階建 7SDK

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価格 3,380万円 間取り 7SDK
交通 ＪＲ筑肥線 / 一貴山駅 徒歩3500ｍ
所在地 福岡県糸島市二丈波呂
築年月 1915年1月(築111年4ヶ月) 建物面積 197.51㎡ 土地面積 公簿 999.58㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 建物面積だけで約５９坪の広い古民家です！
  • 糸島市二丈波呂（一貴山地区）に位置する、築１００年の古民家です！
  • 玄関入ってすぐには昔ながらの土間スペースがあります。
  • 土間から上がると、広い２間の和室が広がっています。
  • 和室そばには陽当たりの良い縁側があります。
  • 襖には筆文字が施されています。古民家ならではの歴史を感じますね！
  • 長い縁側は家の中に光をたっぷりと取り込んでくれます。
  • ２階から北側の眺望です。遮るものもなく、たくさんの自然が目に飛び込んできます！
  • メインの玄関とは別に、リビング近くに２つめの玄関があります。お客様と家族で使い分けることができます！
  • ２階も窓が多く、静かで明るいお部屋です◎
  • 昔からの立派な梁で支えられています。
  • とっても広い屋根裏にはたくさんのものを収納することができます。
  • 階段も趣があります。
  • 広い庭園はお客様を温かく迎え入れてくれるようです。
  • 石灯籠も設置され、趣がある日本庭園です。
  • 敷地の入口部分です。母屋とは別に、こちらの建物が迎えてくれます。
  • 左手前が敷地入口部分、右奥が母屋です。
  • キッチン横に作業場として使用可能な土間スペースが配置してあります。
  • 部屋数も多いので、ご家族が多い世帯や趣味部屋など、様々な用途にご利用いただけます！
  • キッチン横のリビングは和室や玄関などとのアクセスがしやすいです◎
  • リビング～玄関部分も広々としています！
  • 広いキッチンは複数人でお料理しても十分な広さです！　隣には土間の作業スペースが広がっています。
  • セブン－イレブン　糸島波呂北店【車６分】
  • ファミリーマート　福岡二丈松国店【車７分】
  • ホームプラザナフコ　二丈店【車８分】
  • マルキョウ　深江店【車１２分】
  • サニー　加布里店【車１２分】
  • ドラッグストアコスモス　加布里店【車１２分】
  • 一貴山駅【車９分】
  • 糸島市立一貴山小学校【徒歩３０分】

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 一貴山駅 徒歩3500ｍ
    その他交通 -
    所在地 福岡県糸島市二丈波呂
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　庭　縁側　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 糸島市二丈波呂
    間取り(内訳) 7SDK 建物面積 197.51㎡
    土地面積 公簿 999.58㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1915年1月(築111年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 西4.0m 接面40.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988340562
    情報公開日 2026/02/28 次回更新予定日 2026/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)田中屋不動産

    交通：
    -／-
    　　　【バス】皿山三丁目
    住所：
    福岡県福岡市南区皿山２丁目１－４４　
    TEL：
    092-555-7088
    FAX：
    092-555-7098
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９７８１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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